EXCLUSIVITÉ villa contemporaine sur 1 200m² de terrain, piscine, 10min de CARCASSONNE

368 000 €

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Description

Ref. 5802 - L'agence Sélection Sud de Carcassonne boulevard de Varsovie, vous propose en exclusivité un bien rare dans ce secteur, une villa contemporaine de construction récente, de 130m² environ sur 1200m² de terrain. Elle est située à moins de 10 min de Carcassonne et de Limoux.

Rez de chaussée :
Une fois l'entrée passée, vous arrivez dans un séjour-salon-cuisine ouverte, équipée et aménagée, le tout donnant l'accès par des baies vitrées sur une terrasse en bois d'environ 40m². Celle-ci vous conduit au coin piscine, sans vis-à-vis, avec murs en parements pierres, oliviers, luminaires, pool-house, barbecue... Un petit coin de paradis.
Toujours au rez de chaussée, le coin nuit est composé de 2 chambres, une salle de bain et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Cette dernière donne sur la terrasse avec vue sur piscine...

Revenons côté cuisine, celle-ci donne sur une buanderie qui vous permet d'accéder au grand garage en sous-sol avec un portail automatisé d'une largeur de 5 mètres. Vous y trouverez un bureau, ainsi que le coin où se trouve le chauffe-eau thermodynamique avec une installation prévue pour poser des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur air/eau qui fait bénéficier la maison d'un chauffage au sol réfrigérant.
Les menuiseries et volets roulants de très haute qualité sont à commande centralisée.
Le terrain est joliment arboré. En plus du garage, le côté entrée de la villa bénéficie de 2 places de parking, d'un portillon avec interphone.

Honoraires à charge vendeur.

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Terrain 1200 m²
  • 1 Séjour/cuisine 55 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 3 Chambres 12.5 m², 12 m², 10.5 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Dégagement 12.25 m²
  • 1 Garage 60 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Barbecue

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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