Description
Ref. 5802 - L'agence Sélection Sud de Carcassonne boulevard de Varsovie, vous propose en exclusivité un bien rare dans ce secteur, une villa contemporaine de construction récente, de 130m² environ sur 1200m² de terrain. Elle est située à moins de 10 min de Carcassonne et de Limoux.
Rez de chaussée :
Une fois l'entrée passée, vous arrivez dans un séjour-salon-cuisine ouverte, équipée et aménagée, le tout donnant l'accès par des baies vitrées sur une terrasse en bois d'environ 40m². Celle-ci vous conduit au coin piscine, sans vis-à-vis, avec murs en parements pierres, oliviers, luminaires, pool-house, barbecue... Un petit coin de paradis.
Toujours au rez de chaussée, le coin nuit est composé de 2 chambres, une salle de bain et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Cette dernière donne sur la terrasse avec vue sur piscine...
Revenons côté cuisine, celle-ci donne sur une buanderie qui vous permet d'accéder au grand garage en sous-sol avec un portail automatisé d'une largeur de 5 mètres. Vous y trouverez un bureau, ainsi que le coin où se trouve le chauffe-eau thermodynamique avec une installation prévue pour poser des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur air/eau qui fait bénéficier la maison d'un chauffage au sol réfrigérant.
Les menuiseries et volets roulants de très haute qualité sont à commande centralisée.
Le terrain est joliment arboré. En plus du garage, le côté entrée de la villa bénéficie de 2 places de parking, d'un portillon avec interphone.
Honoraires à charge vendeur.
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Chauffage Au sol, Pompe à chaleur
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat Excellent état
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 1200 m²
- 1 Séjour/cuisine 55 m²
- 1 Buanderie 6 m²
- 1 Toilette 2 m²
- 3 Chambres 12.5 m², 12 m², 10.5 m²
- 1 Dressing 6 m²
- 1 Salle de douche 6 m²
- 1 Dégagement 12.25 m²
- 1 Garage 60 m²
Prestations
- Double vitrage
- Portail électrique
- Fenêtres coulissantes
- Stores
- Barbecue
Efficacité énergétique
Informations légales
- Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
- Énergie - Estimation des émissionsEn cours de réalisation
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 600 €
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours